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トロントの賃貸探しでおすすめのエリア3選！チェックすべきポイントについても解説
- Natsumi Oki
- 5月22日
- 読了時間: 8分
「トロントってどんな街？どこに住むのが便利なの？」
「海外での賃貸って、日本とどう違うのだろう...」
「初めてのトロントでの賃貸、治安の良いエリアに住みたい」
今回の記事では、そんなお悩みを一気に解決します。
この記事を読んでわかること
カナダ・トロントの基本情報
賃貸物件を探す際のチェックポイント
現地の日本人不動産エージェント厳選！オススメ賃貸エリア3選
トロントを始めとする、カナダ・オンタリオ州での賃貸探しは、日本とは異なる点が非常に多いです。
特に慣れない土地での物件探しとなると、「どういった場所がオススメなのか」「安全性や利便性は良いのか」など、気になることは沢山あります。
そこで今回の記事では、年間200件以上の内見を行うオンタリオ不動産エージェントの私が、トロントでおすすめの賃貸エリア、賃貸物件を探す際のポイントについて解説いたします！
YouTubeでは、具体的な賃貸契約の流れについても詳しく解説しています。
気になる方はこちらをチェック↓
カナダ・トロントで賃貸契約をお考えの方は、お気軽にご相談くださいませ。
※※本記事はトロント・オンタリオでの『賃貸契約』に関する内容です。シェアハウス・短期滞在はサポート対象外となります。予めご了承ください※※
大木 菜摘 Natsumi Oki
[オンタリオ州公認不動産取引士]
トロントについて
カナダ・オンタリオ州に位置するトロントは、移民大都市として知られる街の一つです。
世界中から多くの人々が集まる国際都市であり、様々な文化や言語が混じり合っていることから、「モザイクシティ」とも呼ばれています。
また世界的にも有名なトロント大学をはじめ、多くの大学やカレッジがあり教育水準が高いことでも有名です。
トロントは世界的に見ても治安の良い都市として知られていますが、一方で注意が必要なエリアも存在します。
そのためトロントで賃貸を探す際は、エリア選びにも気をつけるようにしましょう。
トロントで賃貸物件を探す際にチェックするべきこと
トロントで賃貸物件を探す際には、以下の点をチェックするようにしましょう。
物件の造りが希望に合っているか
間取り、広さ、築年数
設備 (家具付きか否か、駐車場の有無など)
管理状況 (清掃やセキュリティ、ジムやプールといった共用スペースなど)
家賃 (相場と比較して適正か)
住まい探しの基本となる物件の内装や設備などは、ご自身の希望に合っているかしっかりと確認しましょう。
特に物件の造りは日本のものと異なるため、十分に比較検討することが必要です。
コンドミニアム（日本でいう分譲マンション）には、ジムやプールといった共用スペースが備わっている場合もあるので、何が設備されているのか、利用時間等も確認しましょう。
契約の条件は適切か
契約期間や更新の条件
退去時のルール
トラブル等が合った際の対応についてなど
基本的にトロントでの賃貸契約は、物件の家主と不動産エージェントを通じて契約を交わします。
後のトラブルを防ぐためにも、条件を十分に理解した上で契約を結ぶようにしましょう。
立地が良いか
通勤・通学の利便性 (公共交通機関へのアクセス、所要時間など)
生活の利便性 (スーパーマーケットや病院、公園などの周辺施設)
治安 (夜間の安全性、犯罪発生率など)
周辺環境 (騒音、雰囲気など)
特にお子様が現地の学校へ通う予定の場合、学校区についても気をつける必要があります。
住む区域によって通える学校が決まっているため、通わせたい学校や通学距離、その他の要素を総合的に見て判断しなければなりません。
トロントでの賃貸におすすめのエリア３選
ここからは、カナダ・トロントで賃貸物件を借りるのにオススメのエリアを３つご紹介します。
ノースヨーク（North York）
トロントでオススメの賃貸人気エリア１つ目は、ノースヨーク（Sheppard-Yonge - North York Centre - Finch）エリアです。
ノースヨークはトロントの北部に位置するエリアで、特にアジア人が多い地域です。
そのため、初めてトロントに来る日本人にとても馴染みやすい環境と言えます。
多くのアジア系レストランが並び、トロントの主要な交通機関であるTTC（Toronto Transit Commission）へのアクセスが非常に良いのも特徴です。
シェパードヤング駅（Sheppard-Yonge）から南に位置する、「Avondale Public School」は古くから人気の高い学校で、子育て世代のご家族にもオススメと言えるでしょう。
TTC 路線図（公式サイトより引用） またシェパードヤング駅はイエローラインとは別に、パープルラインの地下鉄にも繋がっていることから、最終駅のドン・ミルズ駅(Don mills)に簡単にアクセスする事が可能です。
ドン・ミルズ駅には「Fairview Mall」というショッピングモールがあり、大型のアジア系スーパーマーケット「T&T」も新しく出来たことから、近年さらに人気が高まっています。
大手アジアンスーパー『T&T』 【こんな人にオススメ】
トロントに来たばかりで、アジア人が馴染みやすい環境に住みたい方
公共交通機関を頻繁に利用する方
子育て世代で、学校区を重視する方
ローズデール（Rosedale）
トロントでオススメの人気エリア２つ目は、ローズデール（Rosedale）エリアです。ここは賃貸だけでなく、不動産の売買にも人気のロケーションです。
ローズデールはトロント・ダウンタウンのすぐ北側に位置し、大きな邸宅や豪邸が並ぶ地域です。
国籍を問わず昔から人気のあるエリアで、多くの人から愛されています。
1番の人気の理由は学校にあり、評価の高い「Rosedale Junior Public School」へお子様を通わせるため、沢山のご家族が引っ越して来るほどの大人気校です。
TTC 路線図（公式サイトより引用） また立地に関しても、ダウンタウンとミッドタウンの両方にアクセスがしやすいことから、都会の利便性と閑静な住宅街のバランスが取れたエリアと言えるでしょう。
【こんな人にオススメ】
落ち着いた環境で暮らしたい方
邸宅、戸建てが並ぶ住宅エリアに住みたい方
質の高い教育環境を求める子育て世代の方
ヨークデール（Yorkdale）
トロントでオススメの人気エリア３つ目は、ヨークデール（Yorkdale）エリアです。こちらもローズデールと同様に、賃貸・売買共に人気のロケーションとして有名です。
ヨークデールはダウンタウンから少し離れた、ノースヨークの西側に位置します。
特に高速道路（Highway）へのアクセスが良く、トロント市内はもちろん、郊外へも移動しやすいのが特徴です。
TTC 路線図（公式サイトより引用） 地下鉄のヨークデール駅（Yorkdale）に直結している「ヨークデールショッピングモール（Yorkdale Shopping Mall）」は、高級ブランドから日常使いのお店まで揃う、とても便利な超大型ショッピングモールです。
空港行きの高速シャトルバスも発着しているため、出張の多い方には特に最高のエリアとなるでしょう。
ヨークデールモール（Yorkdale Mall） ダウンタウンよりも落ち着いた雰囲気のため、閑静な地域をお探しの方にもオススメです。
【こんな人にオススメ】
頻繁に車や公共交通機関を利用する方
出張もしくは航空関係にお勤めの方など、空港をよく利用する方
賑やかな場所よりも、落ち着いた環境を好む方
番外編：トロントで賃貸契約をする際の基礎知識
ここでは、トロントでの賃貸契約に関する基礎知識を一部ご紹介します。
日本とは異なる点も多いため、ご自身でも十分に理解しておくことが重要です。
賃貸物件の種類
賃貸物件の種類は、コンドミニアム（condominium, 通称; コンド）と呼ばれるマンションのようなものや、一戸建てタイプ、タウンハウスなど様々です。
物件のタイプによって家賃や契約時に注意することが異なるため、ご自身の予算や目的に合ったものを選びましょう。
賃貸物件の探し方
賃貸物件を探す際は、不動産エージェントを利用することを強くお勧めします。
日本とカナダでは不動産のルールが異なる点も多いため、トラブルを回避するためにも有効な手段です。
希望条件を伝えることで、条件に合った物件を選定し、内見手配を行う他、家主との条件交渉、そして引き渡しに向けての準備まで、賃貸契約に関する全ての手続きを全面サポートしてくれます。
賃貸契約に掛かる費用
毎月の家賃以外に、主に下記の３つが追加費用として発生します。
水道光熱費（utility, 通称: ユーティリティ）：家賃に含まれていない場合、電気（Hydoro）、ガス（Heat）、水（Water）などの費用がかかります。これらの料金は使用料に応じて毎月請求されます。
ホームインターネット：必要な際はテナントが個別に契約し、費用を負担します。
テナント保険：日本と同様に、賃貸契約をする際は必ずテナント保険の加入が求められます。
上記以外にも、把握しておくべきポイントや抑えておくべき注意点が多々あります。
より詳しく知りたい方は、こちらの記事をご覧ください。
まとめ：トロントでお気に入りの賃貸を見つけるために
今回の記事では、トロントでの賃貸契約にオススメのエリア３選、またチェックする点や基礎知識について詳しく解説しました。
トロントには今回ご紹介した場所以外にも、賃貸に適した魅力的なエリアが沢山あります。
皆さんのライフスタイルや重視するポイントに合わせて、あなたにピッタリの場所を見つけましょう。
初めてのトロントでの部屋探しは、不安なことや分からないことが多くあるかもしれません。そんな時はぜひ、わたくし大木 菜摘に一度ご相談ください。
オンタリオ州の公認不動産取引士として、これまでに多くの方の賃貸契約や不動産の売買をサポートしてきた実績を元に、皆様を全力でサポートいたします。
トロントで住まいに関するご質問がある方は、お気軽にお問い合わせくださいませ。
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