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コンドミニアムって何？カナダ・トロントで快適な新生活をスタートしよう！
- Natsumi Oki
- 5月28日
- 読了時間: 8分
「そもそもコンドミニアムって何？」
「家の作りは？日本のマンションやアパートとどう違うの？」
「トロントで駐在員として働くことになり、家を探さないといけない...」
今回の記事では、そんなお悩みや疑問を一気に解決します。
この記事を読んでわかること
コンドミニアムの基本情報
日本の賃貸物件との違い
コンドミニアム選びのポイント、よくある質問（FAQ）
カナダ・トロントへの移住を検討している方は、住まいの候補として『コンドミニアム』という単語を目にする方も多いのではないでしょうか。
日本ではコンドミニアムというワードは聞き慣れないないため、住まいとして本当に適切かどうか、部屋の構造や特徴など、疑問を持つ方は少なくありません。
海外へのご家族での移住は、お子様の教育や家族の新しい生活環境への適応など、大きな期待とともに多くの疑問や不安を伴うことでしょう。
特に『住まい』は新生活の基盤となるため、その選択は非常に重要です。
そこで今回の記事では、年間200件以上の内見を行うオンタリオ不動産エージェントの私が、コンドミニアムとは何か、その特徴やメリット、トロントでコンドミニアムを選ぶ際のポイントについて解説いたします！
YouTubeでは、実際にコンドミニアムを賃貸契約する際の流れについて詳しく解説しています。
気になる方はこちらをチェック↓
カナダ・トロントへ移住、賃貸契約をお考えの方は、お気軽にご相談くださいませ。
※※シェアハウス・短期滞在はサポート対象外となります。予めご了承ください※※
大木 菜摘 Natsumi Oki
[オンタリオ州公認不動産取引士]
コンドミニアムとは？カナダ・トロントで人気の理由
コンドミニアム（condominum, 通称：コンド）とは、日本でいう分譲マンションに非常に似ており、トロントではとても人気な物件のタイプです。
コンドミニアムは、コンシェルジュやセキュリティが完備されている物件が多く、家族の安全・安心を確保する上で大きなメリットとなります。
さらにジムやプール、サウナ、パーティールームなど、充実した共有施設が備わっていることも特徴の一つです。
またコンドミニアムは街の中心地や駅の近くなど、比較的アクセスの良い立地にあることが多いです。
日々の通勤や通学、買い物といった移動のストレスが少ないのも、大きな人気の理由の一つでしょう。
トロントのコンドミニアム vs 他の賃貸物件との違い
コンドミニアムの他にも、トロントには多様な住居形態が存在します。ご自身やご家族のライフスタイルに最適な住まいを見つけるために、それぞれの特徴を理解しておきましょう。
一戸建て（Detached House）
一戸建てとは、集合住宅ではなく、独立した一棟の住宅のことを言います。
広々とした空間と、庭や駐車スペースが使える点が大きな魅力の賃貸スタイルです。車を数台所有するご家族には特にオススメと言えるでしょう。
タウンハウス（Townhouse）
タウンハウスとは、複数の住宅が壁を共有しながら連なって建ち並ぶ、低層の集合住宅の一種です。
一般的に2～3階建ての建物が多く、一戸建てのように独立した玄関、そして庭もしくはルーフトップを持つのが特徴です。
トロントでコンドミニアムを選ぶ際のポイント
カナダ・トロントでコンドミニアムを検討する際には、いくつかのポイントがあります。
今回の記事では、特に重要なポイントを３つご紹介します。
広さと間取り
特にご家族での移住を考える場合、コンドミニアムの間取りは家族全員が快適に過ごすために非常に重要な要素です。
一般的にお部屋の間取りは、Studio（ワンルーム）、1ベッドルーム、2ベッドルーム、3ベッドルームといった様々なタイプが存在します。
例えば、お子様が2人いらっしゃるご家族の場合、2ベッドルーム（2LDK）または3ベッドルーム（3LDK）がプライベートな空間を確保し、ゆとりのある生活を送るために理想的な選択肢となるでしょう。
またコンドミニアムによって、お子様の勉強スペースやリモートワークのスペースなど、目的やニーズに合わせて部屋のレイアウトも違うため、よく比較・検討するようにしましょう。
共用施設の有無
コンドミニアムの大きな魅力の一つは、その充実した共有施設にあります。
プール、ジム、ラウンジ、BBQエリア、会議室、パーティールームなど、多岐にわたる設備が備わっていることが多く、魅力的なポイントの一つです。
生活スタイルに合わせて、必要な共有施設についても検討しましょう。
自身に適したエリア
ご自身やご家族の状況や目的に合わせて、生活に適したエリアをトロントで見つけることは欠かせません。
特に、お子様が現地の学校に通う予定がある場合、学校区をエリア選びの際に考慮する必要があります。
住む地域によって通える学校（スクールゾーン）が異なるためです。
日本人にオススメの賃貸エリアはこちらの記事でご紹介しています。
より詳しく知りたい方はぜひご覧ください↓
【トロントの賃貸探しでおすすめのエリア3選！チェックすべきポイントについても解説】
トロントのコンドミニアムに関するよくある質問（FAQ）
ここではトロントのコンドミニアムに関する、よくあるご質問を一部ご紹介します。
日本とは異なる点も多いため、ご自身でも十分に理解しておくことが重要です。
Q. 移住のためにコンドミニアムを探す場合、まずは何から始めるべきですか？
A. まずはご自身をサポートしてくれる、不動産エージェントを見つけましょう。
日本とカナダでは、不動産のルールが異なる点も多く、トラブルを回避するためにも、不動産エージェントを通して家探しを行う事を強くおすすめします。
希望条件を伝えることで、条件に合った物件を選定し、内見手配を行う他、家主との条件交渉、そして引き渡しに向けての準備まで、賃貸契約に関する全ての手続きを全面サポートします。
Q. 英語が苦手でも大丈夫ですか？
A. 大丈夫です！契約から引き渡しまで全てのプロセス、日本語で対応致しますので、お気軽にご相談下さい。余計なサービス料も一切発生しません。
Q. 家具付きの物件はありますか？
A.はい、あります。新生活をすぐスタート出来るように、中古の家具が備わっている物件もございます。しかし数が少なく、家賃も少し高くなりますので、ご自身の予算としっかり相談される事をお勧めします。
Q. 冷蔵庫や洗濯機等の家電製品はどうしたらいいですか？
A.冷蔵庫や洗濯機等はあらかじめ備わっている物件がほとんどです。
日本では、賃貸をする際、家電製品を一から自身で揃える必要がありますが、トロントでは、家電製品が備え付けられている物件が多く、家賃に含まれております。ご自身で購入をし、揃えて頂く必要は基本的にございません。
稀に洗濯機が備え付けられていない物件もありますので、その場合はコインランドリーをご利用頂くことになります。
上記以外にも、把握しておくべきポイントや抑えておくべき注意点が多々あります。
コンドミニアムの賃貸契約について、より具体的に知りたい方はこちらの記事をご覧ください↓
まとめ：トロントのコンドミニアムで快適な生活をスタートしよう
今回の記事では、コンドミニアムとは何か、トロントで人気の理由や選ぶ際のポイントなどについて詳しく解説しました。
コンドミニアムは立地や共用設備、比較的新しい物件が多いことなど、トロントで生活する上で多くのメリットがあります。
皆さんのライフスタイルや重視するポイントに合わせて、あなたにピッタリの場所を見つけましょう。
特に、トロントで駐在員として働くご予定の方や移住を検討している方にとって、慣れない
土地での住まい探しは、不安なことや分からないことが多くあるかもしれません。
そんな時はぜひ、わたくし大木 菜摘に一度ご相談ください。
オンタリオ州の公認不動産取引士として、これまでに多くの方の賃貸契約や不動産の売買をサポートしてきた実績を元に、皆様を全力でサポートいたします。
トロントで住まいに関するご質問がある方は、お気軽にお問い合わせくださいませ。
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