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【プロが厳選】トロントでの不動産購入にオススメのエリア6選！それぞれの魅力や特徴も徹底解説
- Natsumi Oki
- 6月28日
- 読了時間: 9分
「トロントで理想の家を見つけたいけれど、どのエリアが良いのか分からない...」
「自分の生活環境に合ったベストなエリアで家を買いたい！」
「治安や学校、交通の便についても知りたい」
今回の記事では、そんなお悩みや疑問を一気に解決します。
この記事を読んでわかること
トロント近郊と郊外でオススメの不動産購入エリア
エリアごとの特徴や魅力
不動産購入の際によくある質問
トロントで不動産購入を検討する上で、エリア選びは特に重要です。
皆さんのライフスタイルや将来設計、時には不動産市場の動向など、様々な要素を加味した上で慎重に決める必要があります。
一方で、トロントの中でもどういったエリアが人気なのか、またトロント近郊だけでなく、郊外にも意外と知られていない魅力的なエリアも多く存在します。
そこで今回の記事では、カナダ・トロントで不動産エージェントとして年間およそ200件以上の内見案内をしてきた私が、トロントでの不動産購入にオススメのエリアを6つ厳選し、またそれぞれの特徴や魅力について解説します。
カナダ・トロントでの不動産の購入をお考えの方は、お気軽にご相談くださいませ。
大木 菜摘 Natsumi Oki
[オンタリオ州公認不動産取引士]
カナダ・オンタリオ州で、不動産の売買や投資、賃貸契約等、国籍問わず様々なご要望を持つお客様をサポート。
『心のこもった家探し』をモットーに、皆様にとってベストで、最後までご納得いただけるサポートを提供いたします。
トロント近郊で不動産購入におすすめエリア３選
トロント近郊での不動産購入は、やはり中心地へのアクセスと言った利便性が1番の魅力となるでしょう。
一方で、不動産の価格は郊外と比較すると高めに設定されています。
ここでは、それぞれのエリアが持つ魅力や治安、そこで得られる生活環境について詳しく見ていきましょう。
Junction & The Stockyards
トロントのウェストエンドに位置するJunctionとThe Stockyardsは、歴史的な魅力と芸術的な雰囲気が融合した、活気あふれるエリアです。
市場動向
2025年6月時点で、Junctionエリアの平均住宅価格は約120万ドルとなり、前年からさらに上昇を見せています。
このエリアは活発な不動産市場でもあるため、買い手にとっても魅力的な選択肢が増えていると言えるでしょう。
交通と利便性
JunctionはDundas Street West沿いに位置し、公共交通機関の便が非常に良いのが特徴です。
複数のバス路線やストリートカー、地下鉄駅へのアクセスが容易で、トロント中心部へも短時間で移動できます。
さらにBloor GO駅も近く、UP Expressを利用すればピアソン国際空港へも20分以内でアクセス可能です。
またStockyards Villageショッピングセンターには主要な店舗が揃っており、こちらもストリートカーを利用することで簡単にアクセスできます 。
中でも、「Nations Experience」はアジアの食材が豊富に揃っており、お惣菜も常に種類豊富に並んでいるため、日々の生活を支えてくれる心強い存在です。
治安
Junctionエリアの犯罪率は平均的ですが、トロント市内の他の多くの地域と比較して良好な治安が保たれています 。
特に家族連れにとっては安全な環境とされていますが、一部のエリアでは注意が必要な場合もあります。
Leslieville & The Beaches
トロントのイーストエンドに位置するLeslievilleとThe Beachesは、穏やかな湖畔の雰囲気と、活気ある都市生活が融合した魅力的なエリアです。
市場動向
The Beachesの平均住宅価格（2025年6月時点）は約184万ドルで、前年と比較してややや上昇を見せています。
Leslievilleのコンドミニアム平均価格（2025年5月時点）は約87万ドルとなり、こちらも前年比で上昇を記録しています。
このエリアでは不動産の供給が増加傾向にあり、買い手にとって選択肢が豊富になっていると言えるでしょう。
交通と利便性
Leslievilleは公共交通機関のアクセスが良いだけでなく、徒歩や自転車での移動も便利です。
多くのレストランや食料品店、学校があり、ご家族にとって住みやすい環境が整っています。
またQueen StreetやGerrard Streetを走る路面電車やバス路線が充実しており、ダウンタウンへも短時間でアクセスできます。
The Beachesは、Woodbine beachやKew Gardensなど、広大な砂浜と公園が特徴で、ビーチバレーやピクニック、ボードウォークでの散歩を楽しむことが可能です。
週末のレジャーや家族行事など、気軽に訪れられるのがエリア最大の魅力と言えるでしょう。
教育環境
Balmy Beach Community School は評価が(8.8/10)と、 非常にレビューが高く人気の学校です。
お子様の教育面にも嬉しい環境が整っています。
治安
Leslievilleはトロント市全体の平均と比較して、侵入盗事件が12%、凶悪犯罪率も8%低いと報告されており、家族が安心して暮らせる安全な環境です。
The Beachesも居住性が高く、犯罪率が低いと評価されています 。
Thornhill
トロントの北に位置し、かつヨーク地域の一部であるThornhillは、ダウンタウンの喧騒から離れつつも、都市の利便性を享受できるエリアとして知られています。
市場動向
Thornhillの平均住宅価格は、2025年6月時点で約106万ドルと、前年と比較し大幅な上昇を記録しています。
近年の発展も影響し、不動産購入に人気が上昇していることが伺えます。
交通と利便性
Thornhillは、主要高速道路（404号線、407号線、7号線）へのアクセスが良く、トロントやグレータートロントエリア（GTA）の他の地域への通勤が非常にスムーズです。
ヨーク地域はダウンタウンほど混雑しておらず、マーカムやリッチモンドヒルへのアクセスも抜群です。
教育環境
Thornhillには、St. Robert Catholic High School (10/10) やThornlea Secondary School など、高評価の学校が多数存在します。Thornhill Public Schoolも、EQAOの成績や教師のサポートに基づいて高い評価を得ています 。
治安
ヨーク地域は、トロント市全体の犯罪深刻度指数よりは低い水準にあり、カナダで最も安全なコミュニティの一つとされています。
トロント郊外で不動産購入におすすめのエリア３選
トロント市内の不動産価格が高騰する中、より手頃な価格で広々とした住まいを求める方には、郊外のエリアが魅力的な選択肢となります。
ここでは、特に注目すべき郊外エリアを3つ厳選してご紹介します。
Pickering
オンタリオ湖のほとりに位置するPickeringは、自然の美しさと小都市の魅力、そして現代的なダウンタウンが融合した街です。
市場動向
Pickeringの平均住宅価格（2025年6月時点）は約99万ドルで、前年比8.7%の上昇を見せています。
特に一戸建て住宅が人気で、平均価格は約126万ドルとなっています 。
交通と利便性
Pickeringは、高速道路401号線やGOトレインでトロントへのアクセスが非常に便利なため、特に中心地への通勤が必要な方にとっては理想的な場所です。
GO Transitの駅はRouge Hill GOとPickering GOの2つがあり、効率的なバスと電車のサービスを提供しています。
Pickering GO StationからダウンタウントロントのUnion Station GOまで、乗り換え不要で48分と、通勤にも大変便利です。
教育環境
Pickeringには、Gandatsetiagon Public School (8.7/10) やElizabeth B Phin Public School (8.4/10) など、高評価の学校も存在します 。
治安
Pickeringの年間総犯罪率は低く、他の地域と比較しても犯罪レベルは低いと評価されています 。
Milton
Halton地域の一部であるMiltonは、都市と田園、現代と歴史が融合したコミュニティで、ナイアガラ断崖を背景にしています。
市場動向
Miltonの平均住宅価格（2025年6月時点）は約106万ドルで、前年比3.3%の上昇を見せています。
GTA内で12番目に高価なエリアですが、同時に6番目に市場成長が速く、5番目に不動産売却が速いエリアです 。
交通と利便性
Milton TransitとGO Transitが公共交通機関を提供しており、高速道路401号線やGO駅へのアクセスも良好です 。
通勤者にとって便利な立地と言えるでしょう。
教育環境
MiltonにはChris Hadfield PS (EQAOレベル3.02) やBoyne PS (EQAOレベル73.6%) など、高評価の学校があります。
また、Bishop P.F. Reding Catholic Secondary School (8.0/10) やMilton District High School (7.9/10)も高評価を得ています 。
治安
Halton地域は、カナダの主要な自治体の中で最も暴力犯罪指数が低い地域の一つであり、Milton全体も非常に安全な地域とされています。
Aurora
トロントから北へ約45分の距離にあるAuroraは、温かいコミュニティ、高評価の学校、そして豊かな歴史と現代的な都市が魅力の街です。
市場動向
Auroraの平均住宅価格は、2025年6月時点で約130万ドルとなります。
交通と利便性
Aurora GO駅と高速道路404号線、また400号線への近さから、通勤者にとって非常に便利な街です。
多くの美しい公園や歴史的建造物があり、芸術文化も盛んです。
教育環境:
Auroraには、Dr. G.W. Williams Secondary School (8.8/10) やAurora High School (8.0-8.9/10) など、高評価の学校があります。
また、Holy Spirit Catholic Elementary School も高評価を得ています 。
治安
ヨーク地域は依然としてカナダで最も安全なコミュニティの一つと見なされています。
3. トロントで不動産購入をする際によくある質問
ここでは、トロントで不動産購入をする際によくある質問を３つご紹介します。
Q. 不動産購入にかかる期間は？
A. 物件探しから契約・引き渡しまで、一般的に数週間から数ヶ月かかります。
Q. 購入可能な金額の目安はどれくらい？
A. ご自身の収入や希望する物件により様々です。まずは不動産エージェントと相談をし、のちに住宅ローン仲介業者（mortgage agent）と一緒に相談をしながら、事前審査の承認を進めていくのが良いでしょう。
Q. 頭金が20％なくても、お家を購入する事は可能でしょうか？
A. 頭金が20%なくても家を購入することは可能です。ただし、住宅ローン保険（CMHC保険）の加入が必要となります。この保険は、もし支払いが滞った場合に、金融機関の損失を補うためのものです。
一般的に、保険料は借入金額の2.8% - 4%になります。
まとめ：トロントの最適なエリアで不動産を購入しよう
今回の記事では、トロントでの不動産購入にオススメのエリア、またそれぞれの特徴や魅力について詳しく解説しました。
不動産の購入は、人生においても非常に大きな決断となります。
特にエリア選びは、ご自身の生活環境や将来設計にも左右されるため、慎重に検討を重ねた上で決めることが必要です。
さらに不動産市場は常に変化しているため、最新の情報を把握することも欠かせません。
そのため、お一人で悩まず、専門家のアドバイスを得ることも成功への鍵となります。
トロントでの不動産購入を検討されている方はぜひ、わたくし大木 菜摘に一度ご相談ください。
オンタリオ州の公認不動産取引士として、これまでに多くの方の賃貸契約や不動産の売買をサポートしてきた実績を元に、皆様を全力でサポートいたします。
他にもトロントで住まいに関するご質問がある方は、お気軽にお問い合わせくださいませ。
大木 菜摘 Natsumi Oki
[オンタリオ州公認不動産取引士]
日本では2014年から地元名古屋で、多くの方の理想の住まい探しをお手伝いして参りました。
現在はカナダ・オンタリオ州で、不動産の売買や投資、賃貸契約等、国籍問わず様々なご要望を持つお客様をサポートをしています。
『心のこもった家探し』をモットーに、皆様にとってベストで、最後までご納得いただけるサポートを提供いたします。
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